一、基本情況
中心商務片區位于濱海新區核心區，橫跨海河下游兩岸，規劃面積46.8平方公里（含天津港保稅區海港部分和保稅物流園區4平方公里）。2019年，原濱海新區中心商務區與天津經濟開發區合并，構建形成“自貿+開發區”發展模式。中心商務片區圍繞濱海新區商務商業和行政文化中心、中國金融創新基地、世界一流中心商務區的發展定位，規劃形成國際金融、現代商務、高端商業、中介服務、科技研發、河海文化和生態居住等功能，為金融創新、國際航運和物流、現代制造和研發轉化提供全方位的服務。
二、發展優勢
位于海河入海口的臨河臨海區位環境優勢。中心商務片區處于京津濱發展軸和沿海經濟發展帶的交匯點，具備與紐約、舊金山、東京等世界三大著名灣區同等區位條件，是聯系陸域資源和海洋資源，匯聚人流、物流、資金流、信息流的要素樞紐。在生態環境上，海河兩岸風景秀麗、環境宜居，人文歷史及高端藝術等資源豐富。
先行先試改革創新的政策疊加優勢。中心商務片區是濱海新區地理位置和發展重心的核心區、中國（天津）自由貿易試驗區重要組成部分，以及天津建設金融創新運營示范區核心區，享有濱海新區開發開放、國家級雙創示范基地等多重先行先試政策。
國際化高水平樓宇密集的載體優勢。中心商務片區規劃建設成為商務商貿聚集區，已有總面積291.3萬平米的29座樓宇建成投入使用。樓宇設施先進、功能完善、配套齊全，滿足各類金融機構辦公居住需求。
高鐵軌道高速公路通達四方的交通優勢。濱海高鐵站45分鐘即可通達北京，每天數十對列車將實現高鐵公交化、京津同城化。地鐵9號線和規劃建設中的B1、Z4線直接連接市區、濱海國際機場和新區全境，津濱、京津塘、京津、津晉、海濱、長深等多條高速公路方便與周邊區域聯絡。
完善的社會服務保障綜合優勢。中心商務片區5公里范圍內坐落3家三級醫院、多所市級重點中學，坐落于于家堡金融區的天津茱莉亞音樂學院，是美國茱莉亞學院第一所海外分校，也是中國首個頒發美國認證的音樂碩士學位的藝術機構。周邊10公里范圍即有官港森林公園等多處休閑娛樂場所，既具有現代化城市高效便捷宜居優勢，又具有樓面價格合理成本優勢，綜合優勢突出。
三、特色產業發展方向
中心商務片區重點打造總部經濟、創新型金融、科技和新一代信息技術、貿易與電子商務、文化創意傳媒五大產業集群，目前已形成了以中船重工、人保金服、華融集團等為代表的總部經濟；以華夏人壽、金城銀行、天弘基金、中信金租、獅橋租賃、中國互金協會等為代表的金融業；以騰訊眾創空間、阿里云優客工場、零氪科技、途家網、螞蟻短租、獵聘網等為代表的科技與新一代信息技術產業；以敏華品牌管理、天貓國際、于家堡環球購等為代表的跨境貿易和電子商務產業；以萬達傳媒、愛奇藝、華誼兄弟、開心麻花院線等為代表的泛文創與教育產業。
